シマダアセットパートナーズ株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役：佐藤 悌章）が開発を手掛ける、オフィスと住戸からなる複合建築『SENDAGAYA TERRACE（千駄ヶ谷テラス）』が2025年4月に竣工いたしました。2021年に“グッドデザイン・ベスト100”に選ばれた「ROPPONGI TERRACE」に続き、デザイナーとして株式会社シーラカンスアンドアソシエイツにご協力いただきました。


住宅密集地の課題を解決する、テラスのような空間を目指して

ファッション、スポーツ、文化が交差し多彩な顔を持つ千駄ヶ谷。そんな街に対応した、テナントオフィス６室と長屋住戸２戸からなる複合型の建築です。
高密度な都市の中にありながら、風や光が通り抜ける、全体がテラスのような空間を目指しました。

密集する住宅地、最小限の接道、北側敷地との大きな高低差など難しい条件の中、空間の有効面積を最大限に確保。ささやかに差し込む光と影がコンクリートに映し出すその表情は、季節の移ろいに応じて様々に変化します。

また、建物を分割するよう中央に階段を設けることで、北側の緑に対して抜けを創出。全面開放可能な窓を設けているのも特徴のひとつです。

室内は床の段差により、コンパクトながらも異なる性格の空間を作りました。4種類の型枠を使い分けたコンクリート壁で、統一感がありながらも多様なテクスチャーを楽しむことができます。

最上階のレジデンスへは専用エレベーターでアクセス可能。屋上テラスからは都心の夜景が望めます。









＜物件概要＞


株式会社シーラカンスアンドアソシエイツ
https://c-and-a.co.jp/jp/

1986年「シーラカンス（のちの同社）」を設立以来、住宅から大きな公共建築まで様々なデザインを手がける。「流山市立おおたかの森小中学校・おおたかの森センター・子ども図書館」にて日本建築学会賞（作品）を受賞。「ROPPONGI TERRACE」は“グッドデザイン・ベスト100”に選出。他、日本空間デザイン賞、International Architecture Awardsなど、国内外で数々の賞を受賞。近年の代表作、「渋谷ストリーム」、「土生公民館」など。








＜ ROPPONGI TERRACE ＞
＝ 2021 グッドデザイン・ベスト100 ＝
六本木の中心でありながら小さな住宅が立ち並ぶ一角に位置する、住空間に近い快適性をもったテナントオフィス。

東京都港区六本木7-17-36　敷地面積：270.77平方メートル 　建築面積：162.27平方メートル 　延床面積：431.78平方メートル 　構造：鉄筋コンクリート造4階建




シマダアセットパートナーズ株式会社について
シマダアセットパートナーズ株式会社は、1960年創業のシマダハウス株式会社より2007年に不動産開発・分譲部門が分離・独立して誕生しました。戸建て・共同住宅などの居住用建物からホテル、介護施設、保育園など幅広い建築をおこなっている総合不動産ディベロッパーです。

土地の仕入れから設計・建築を担い、その建物の運営は同じシマダグループが担当します。大切にしているのは、住む人にとっても、利用する人にとっても、「いい時間（とき）」が流れること。そのために私たちは、建てて終わりではなく、土地の仕入れから建築設計そして運営まで。その土地に「いい時間」が息づくまでをデザインします。


シマダアセットパートナーズ株式会社 WEBサイト：https://shimada-sap.co.jp
不動産小口化商品「ジャストフィット」ホームページ：https://justfit-shimada-funding.jp/

■2024年度グッドデザイン受賞作品■　～11年連続27作品受賞～

SHINJUKU NEW VILLA

新宿中井アパートメント

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シマダグループについてシマダグループ株式会社は、1952年世田谷区にある一軒の精米店から始まりました。飲食事業をはじめ、不動産・建築事業、介護事業・ホテル事業・保育事業・旅行事業・酒造事業。ほんのひとときから、一生涯まで。その時間が「いい時間（とき）」になるように、人生に寄り添う幅広い事業を展開しています。





公式サイト：https://shimadahouse.co.jp/
シマダグループのウラを楽しくのぞき見できるミニメディア：シマ報｜もっと知りたいシマダの情報
ブランドブック：こめびと（電子版）
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